13
01`23

Вопрос из чатов: в чем причина конфликта с группой Гребенева? Почему вы не можете объединиться?

Конфликт есть, но он не личностный, а носит характер расхождения позиций по организации ТСН. Пример 1. Группа Гребенева допускает, что показала практика, что в состав правления могут входить представители 3, 5, 1 подъездов. При этом учет интересов жителей большинства подъездов - 2, 4, 6, 7, 8 во внимание не берутся. Моя позиция иная - в правление должны входить представители всех подъездов, как для доведения информации своим жителям, так и для оперативного вмешательства в устранении той или иной ситуации, планировании самых необходимых работ. Пример 2. Группа Гребенева предлагает проводить голосование в электронном виде на базе ЕАИС. У меня - бумажный вариант. Почему? 1. Человек, который не зарегистрирован на Госуслугах, должен будет подгрузить свой бюллетень на площадку, обратившись в админу собрания. И как он будет чувствовать себя, если он допустим проголосовал против Годунова, а пришел подгрузить именно к Годунову. Да он вообще не пойдёт голосовать.2. В Налоговой предпочитают принимать документы не в электронном виде,  а в виде килограммов бумаги. Схожая позиция и у ГЖИ, которая принимает с удовольствием результаты электронных голосований, но по не значительным вопросам, а не по голосованию по смене формы управления домом. В случае вынужденного обращения суд  на действия ГЖИ, мы также должны будем представлять бумажные варианты. 3. Результаты голосования (3-й экземпляр) должен храниться в Правлении ТСН. Где гарантии, что площадка, а с ней и результаты голосования не "лягут" и  не "исчезнут"?  На Госуслугах это уже было. Зачем же подвергать себя и всех жителей таким рискам? Таких вопросов действительно масса. И среди них один из основных вопросов - кто будет Председателем? Гребенев видит себя в этой роли, без вариантов. Я предлагаю выбор собственников, с которым я готов согласиться, каким бы он ни был.  Всё покажут выборы. В остальном конфликта нет, однако ближайшее чатовское окружение, порой нагнетает негатив, как правило в лично мой адрес, что конечно мешает сотрудничеству и не настраивает на взаимодействие.

13
01`23

Вопросы с собрания подъезда №1 от 12.01.2023 года: 1. Почему скрываются подготовленные документы по ТСН? 2. Почему не оглашаются кандидаты, выдвинутые на проведенных в подъездах собраниях?

1. Документы, подготовленные мной, хоть и являются базой, но все-таки это "рыба", требующая доработки и утверждения принципиальных положений. Так как выдвинутые кандидаты в члены правления, в случае организации ТСН, будут руководствоваться именно этими документами, они должны сами их редактировать. После их редакции  и утверждения одного из вариантов, все они будут представлены для обсуждения.

2. Выдвинутые кандидаты в подъездах, в которых прошли собрания, не оглашаются в связи с возможным давлением на кандидатов в других подъездах, где собрания ещё не прошли. Не секрет, что существует некий конфликт между мной - председателем Совета дома и группой Гребенева. При этом практически все члены Совета находятся под постоянной критикой, обвинениями в "продажности" и "лоббирования" интересов ККС. Таким образом, люди , которые не поддерживают позицию Гребенева и его окружения, могут подвергнуться психологическому давлению, что может отбить любое желание участвовать в жизни дома. Не все люди готовы окунуться в эти разборки и грязь, и мы можем потерять действительно активных, радеющих за дом людей. Другого секрета никакого нет. После окончания подъездных собраний весь список кандидатов будет опубликован. 


12
01`23

11 января 2023 года в ходе собрания в подъезде № 2 поступили вопросы: 1. где можно посмотреть документы по ТСН (Устав, расчет сметы и т.д.); 2. Если на подряде у ТСН будет любая управляющая компания, не вызовет ли это лишние платежи за содержание ТСН.

1. Документы по организации ТСН (Устав и сметы и др.) к изучению и обсуждению  будут опубликованы только после тщательной их подготовки новым активом дома. Информация об этом была изложена 11.01.2023 г.

2. Расчет тарифа и направления по которым ТСН будет привлекать сторонние УК по Договорам подряда к выполнению тех или иных видов работ будет осуществлён коллегиально новым активом (кандидатами в члены Правления ТСН).      


11
01`23

Поступили вопросы: 1. Где посмотреть Устав, штатное расписание, плановую смету затрат и расчет тарифа, КП от обслуживающих организаций? 2. Планирую ли я стать Председателем правления ТСН?

1. План действий следующий: после выдвижения кандидатов на все должности по повестке дня, я соберу новый актив (кандидатов на Председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, счетной комиссии) для выработки основных документов по проведению ОССП и организации ТСН. Будут рассматриваться все предложенные варианты документов, в том числе и мои. Будем обсуждать, корректировать, создавать. При этом решение о вынесении того или иного проекта документа будет коллегиальным.  После их доработки и утверждения новым активом-кандидатами в члены правления ТСН,  все документы будут выложены на различных площадках для ознакомления.  

2. Планирую ли я стать Председателем правления ТСН ? Я отнесусь спокойно к любому результату выборов. Если собственники доверят мне - буду работать, если кому-либо другому - уж точно не буду мешать. 


28
12`22

Что произошло с офисом "ККС"? Куда все уехали?

Полная информация отсутствует. По факту: прибыли представители УК "КГС" (с поддержкой силовых структур) и потребовали освободить помещение, передать документы и ключи от дома. Как и следовало ожидать, документы никто не отдал. Говорят, что прибывшие "силовики" умыли руки, так как это не их вопрос.

По информации из УК "ККС" на сегодняшний день аварийно-диспетчерская служба работает в рабочем режиме. Сантехники и электрики также работают. Дворников как не было, так и нет (от ККС). 

В дальнейшем офис "ККС" разместится по-видимому по другому адресу. 

Ждём пояснений от руководства УК "ККС" в подъездных чатах.

Однако, вывод можно уже сделать - сериал "Онлайн-2" в виде "КГС" продолжается! 


15
12`22

Поступили вопросы по созданию ТСН.

В ходе подготовки к Общему собранию  по вопросу создания ТСН поступили вопросы:

Вопрос: Какие выгоды от данного предприятия?

Ответ: Выгода одна- создание благоприятных условий проживания. Исключение из нормы жизни проблемы с мусоропроводами, крысами, вонью, неубранной территории, двойные платежки. А также - контроль работ сантехников, электриков, плотников, уборщиц, дворников. Руководство их деятельностью. Также- система своевременной, оперативной и адекватной реакции аварийно-диспетчерской службы при аварийных ситуациях. Всё это должно на первых порах привести к результату для планирования дальнейших работ по дому, чтобы не было стыдно за его содержание.

Вопрос: Что вы можете предложить, чем заинтересовать?

Ответ: Вопрос на вопрос - а что предложили нам "ЖКХ-Онлайн" или новая "КГС"? Они с нами встречались? Что-то предлагали? Чем они нас заинтересовали? Так какую манну небесную может предложить создаваемое Товарищество, беря на себя обязательства обслуживания угробленного дома?

Главные предложения и заинтересованность каждого из нас очевидна - возможность самостоятельно привести в достойный вид нашего дома и инженерных коммуникаций.

Вопрос: Можно ли доверять человеку, который 3 года "топил" за "ККС"?

В условиях полного отсутствия присутствия (на земле) иных - "топил" за "ККС". А с кем можно было разговаривать, минимально планировать удовлетворение экстренных нужд дома, проводить осмотры и влиять на устранение наиболее острых  проблем? С кого можно было хоть что-то потребовать? Где Вам могли просто разъяснить ситуацию, без письменных "запросов" и "уведомлений"?

Конечно, в условиях значительного падения финансовых поступлений от наших жителей в адрес "ККС",  планы реализовать не удалось. Однако, надо признать - дом не был брошен. 

Ну и как основной аргумент "топилово"- за кого голосовал- за того и "топил". Считаю, что "переобувание" вопреки своему волеизъявлению - не достойно и является неуважением к самому себе. К тому же - это волеизъявление большинства собственников дома, чьи интересы я и отстаиваю.

Вопрос: Представьте план действий.

Ответ: Основные  направления переходного этапа к управлению домом Товариществом является приведение в систему плановых работ по текущему ремонту помещений и коммуникаций, а также финансовой дисциплины. Начинать будем с этого.

В дальнейшем -как будут проводится работы, на какие интеллектуальные системы мы будем переходить и что мы постараемся добиться, будет опубликовано здесь- на этом ресурсе перед подъездными собраниями.


12
07`21

Вопросы от Дорошенко, Гребенева и Olia по иску налоговой к ККС

Ответ на вопросы:

1. Сообщение о новом иске к ККС конечно ничего хорошего не сулит. Думаю, что сумма иска в 153 млн.  завышена, но наверняка около 100 млн. существует. Считаю, что в нашей стране данные обстоятельства не являются чем-то неординарным.  Работать, я как и раньше, рассчитываю  с ККС. Не потому, что они лучшие. Для любой УК наш дом - лишь средство обогащения. Это их бизнес. И ККС ничем не отличается от других компаний. Кто бы не пришел обслуживать наш дом - у нас к ним будут претензии к их работе. Сегодня ни одна, ни другая компания (ККС, ОНЛАЙН) не выполняют в полном объеме свои обязательства, но если с ККС хоть что-то можно потребовать, то от ЖКХ-ОНЛАЙН - полная пустота. Только деньги собирают. Это ответ на вопрос почему я работаю с ККС.

2. OLIA:что Совет дома скажет по этому вопросу. Часть ответа написана выше. Какой выход видит подавляющая часть Совета дома - выход на ТСЖ (ТСН). Но при наличии  2-х факторов: 1. Прекращение "военных" действий между УК. 2. Наличие профессиональных членов правления. В ранее предложенном варианте голосования за ТСЖ возможно  и были не равнодушные люди, но , извините, полные дилетанты. Надо создать профессиональный костяк, который подтвердит свою компетентность своими предложениями. Ограничить сроки работы первого состава правления 3-я месяцами, чтобы не было сложностей при их замене. 

3. OLIA.  Про игнорирование вопросов Председателем. Ответы на вопросы по существу всегда находят реакцию либо в практическом отображении в делах, либо в пояснении на сайте  или в чатах.     


10
06`21

Каким образом будет проходить видеоконференция с руководителями Управляющих организаций "ККС" и "ЖКХ-ОНЛАЙН"?

1. Видеоконференция предполагает ответы руководителей управляющих организаций "ККС" и "ЖКХ-ОНЛАЙН" в разные дни по поданным Вами вопросам. Предпочтительнее подавать вопросы не исторического характера, а отражающих текущее состояние дел. В том числе, по проведенным и планируемым работам компании на доме, ситуации по судебным тяжбам между собой и т.д.

2. Присланные Вами вопросы будут отправлены руководителям организаций для  подготовки ответов и по готовности (около 3 дней) будет объявлена первая конференция, с одним из руководителей. Соответственно, после нее будет объявлена вторая конференция. 

3. Выбранная площадка не является коммерческой. Модератором выступает председатель Совета. Планируется выступление руководителя УК по нашим вопросам, а далее живое общение по не озвученным, но важным вопросам обслуживания дома. Для общения участникам необходимо иметь камеру (обязательное условие) и микрофон (по желанию). Каждому заявившему о желании участвовать будет выслана ссылка с паролем, по которой участник заходит на ВКС, модератор его видит и подключает. Общего опубликованного ресурса не будет.  Существует возможность подключения к ВКС на любом смартфоне, вне зависимости от операционной системы, но предпочтительнее компьютер, ноутбук или планшет. Никаких программ скачивать не надо, регистрация отсутствует.

 Главное - продумать и задать волнующие для нас вопросы. Просьба не уклоняться, так как поднимаемые вопросы волнуют всех.

4. По итогам выступлений руководителей обеих организаций Совет дома проведет заседание по выработке дальнейших действий по нормализации обслуживания нашего дома, с решениями не исключающими проведение общего собрания собственников!


22
05`21

Ваш вопрос: Получили в почтовых ящиках Решения собственников по собранию. Если я против мне ставить против или не голосовать?

Уважаемые соседи!

Инициативная группа, ратующая за немедленное создание ТСН разбросала по почтовым ящикам Бланки Решений собственников помещений.

Что с этим делать? Варианта 2. Первый- если Вы за немедленное создание ТСН, с данным составом предполагаемого правления- голосуйте - "За".

Второй вариант- если Вы против немедленного создания ТСН или против состава предполагаемого правления - не голосуйте вообще. Если Вы проголосуете против и сдадите данное решение инициатору собрания- Вы увеличите кворум собрания, при этом Ваш голос "против" ничего не решит.

Мы (Совет дома) также выступаем за создание ТСН. Но на более продуктивной основе, с командой крепких технических специалистов, где на первом месте стоят вопросы обслуживания дома, а не личной заинтересованности с озвученными зарплатами.  

К тому же не понятно, если предполагается делать "ленивое ТСН", то есть взять на подряд для обслуживания дома стороннюю Управляющую Компанию, то какой смысл в этом? Чтобы кормить лишние рты?

Подумайте, прежде чем, Вы примите решение.


19
02`21

Альтернативные мнения Председателя Совета дома и Представителя инициативной группы по срокам создания ТСН.

Мнение Председателя Совета дома о несвоевременности создания ТСН в нашем доме в настоящее время.  

В настоящее время продолжается борьба двух УК за наш дом. Это ККС и ЖКХ-Онлайн. Судебные тяжбы длятся больше года. Ни та, ни другая компания не хочет уходить с рынка. Отсюда платежки из двух компаний.

Большинство жителей приняло решение не производить оплату никому, до выявления победителя.

В случае немедленного проведения собрания и выбору формы управления ТСН, в соответствии с ЖК РФ по итогам выбора ТСН мы вынуждены будем подать документы на регистрацию в ГЖИ МО, которая по любому найдет в документации изъяны. Другого просто не дано! Придется судиться. Это деньги (на адвоката). При этом, откуда брать деньги на оплату адвоката?

Значит, планируется с введением ТСН изготавливать свои платежки. Ни ККС, ни ЖКХ-Онлайн  свои платежки не отменят, ссылаясь на то, что суды ещё не закончены. В итоге мы получим уже 3 платежки!

Большое значение имеет время на судебные тяжбы с ГЖИ МО.  В любом раскладе, кто бы ни выиграл первичный суд, противоположная сторона подаст апелляцию, и даже после решения апелляционного суда, противная сторона будет иметь возможность опротестовать и это решение. По времени – в лучшем случае 6-8 месяцев. (Пример Вилора Трифонова 3 показал, что ГЖИ данные решения не пропускает!)

И всё это время надо выписывать платежки от ТСН, менять замки, заказывать документацию, платить как рабочим, так и персоналу и т.д. Откуда деньги брать?   

Очевидно, что ресурсы ККСа и Онлайна, которые погрязли в судебных разбирательствах на постоянной основе  куда более весомые, чем  будут у только что созданного ТСН, и то это не проясняет ситуацию.  

Важным обстоятельством преждевременности считаю слабую платежную дисциплину жителей.  В 2017-2018-2019 годах среднемесячный недобор финансовых средств от жителей доходил до -20%. Внедрение в сознание людей, что ТСН это не УК, а наша собственность долговременный процесс.

К тому же¸ необходим кворум ОССП 67,7% собственников для открытия спецсчета  за капремонт. Иначе в любом случае придется повышать тарифы с 33 до 40 рублей за кв/м., а большинству людей это просто не под силу. Только в этой ситуации, когда будет возможность использовать возможности спецсчета (7 разрешенных статей к оплатам, в том числе и на благоустройство) мы сможем говорить о какой-то рентабельности.

По замыслам инициаторов быстрого процесса будет создано «ленивое ТСН», то есть все платежи будут приходить в ТСН, а выполнять работы будет наемная УК по договору подряда. В этом случае все возможные жалобы на качество работ будет невозможно писать ни в Добродел, ни в ГЖИ и никуда. Ответ буудет один-у вас ТСН.

Да и смысл заводить «ленивое ТСН», если будет работать УК по подряду?  Даже если будет принято решение о создании «ленивого ТСН», то выбор УК должен проходить на конкурсной основе, а не заранее определять – «Будет ДЕЗ-Сервис». А почему он?

Таким образом,

Затевать создание ТСН можно только в благоприятной ситуации, налаженной сбалансированной финансовой дисциплиной жителей,  погашение ими всех задолженностей, накопившихся за период неплатежей, в целях недопущения судебных исков со стороны любой УК к ТСН и наличием команды профессионалов, в том числе подобранных своих сотрудников для работ. 

На всё это нужно время!

Мнение Руководителя инициативной группы по немедленному созданию ТСН

ТСЖ-вложение наших денег в наш дом,а не в чужой карман.

На данный момент (с ноября прошлого года и по настоящее время) в нашем доме что-то типа двоевластия. Это будет продолжаться еще неизвестно сколько, если мы сами кардинально не изменим ситуацию.

ККС лишена лицензии на управление нашим домом, но вступить в управление ЖКХ-онлайн не дает. Соответственно, дом нормально не обслуживается. Уже 2 года ООО «Подъемник», которое обслуживает наши лифты, не получает денег за свою работу – лифты могут встать в любой момент, у нас не работает пожарная сигнализация, не исправна система отопления (разбалансированна, постоянные сбои, воздух в трубах, протечки), уже несколько лет не выполняется текущий ремонт в доме (разваливаются ступеньки у подъездов, фанера вместо стекол, сквозняки, проблема с дверьми), не заделываются межпанельные швы, тараканы и вонь из мусоропровода, вечная свалка у контейнеров, разваливается все возможное.

Как можно выйти из этого положения? Принять участие в общем собрании собственников (ОСС) и выбрать для управления ТСЖ (ТСН).  Почему ТСЖ - нормальные управляющие компании города не захотели брать наш дом на обслуживание. Инициативная группа провела переговоры со многими УК города – никто не проявил заинтересованности взять наш дом на обслуживание.

Почему жителям выгодно ТСЖ? Потому что все деньги в нашем будущем ТСЖ (в форме НКО - не коммерческой организации) будут тратиться только на дом, его обслуживание и улучшение. В случае управления домом сторонней УК пусть даже такой хорошей, как ДЕЗ-сервис мы рискуем, что в случае смены власти в УК, либо в переменах желаний владельцев УК, мы можем получить второй вариант ККС. Что сделала ККС в последние 3-5 лет? Деньги, которые они должны были перечислять поставщикам ресурсов - они не перечисляли, деньги, что должны были тратить на текущий ремонт дома – перечислялись «своим» за работы по сильно завышенной стоимости. Как итог, в балансе ООО ККС огромная дыра, все деньги бесследно пропали. УК ККС - банкроты, а ее руководство, пользуясь дырами в законодательстве, ушло от ответственности. Теперь нам навязывают вариант продолжения такого банкета, проталкивая ООО «Рубин» с лозунгами «давайте выбирайте нас, мы продолжим вас обворовывать обслуживать и далее».

Касательно ЖКХ-онлайн. Данная УК– попытка приближенных к администрации сил захватить управление домами во всей московской области. Конечно же, - это не ради населения. Их рейдерские действия проходят во всех городах Подмосковья. Нет абсолютно никакой уверенности, что эта компания будет что-то делать хорошо, доверять им нет никакого смысла.

   Поэтому я, с инициативной группой жильцов, предлагаю создать ТСЖ (ТСН). Главной задачей которого на первый год: возобновление обслуживания лифтов, восстановление пожарной сигнализации и закупка пожарных рукавов на каждый этаж, далее ремонт межпанельных швов, обслуживание системы водоснабжения и отопления, приведение подъездов и мусоропровода в порядок, текущий ремонт. Далее будут работы по менее значимым проблемам, далее улучшение условий нашей с вами жизни.

 В случае ТСЖ деньги будут расходоваться только в соответствии с Уставом ТСЖ и его открытой сметой. Все расходы будут прозрачны, будут контролироваться, все операции будут подотчетными. Поэтому никакие варианты вывода денег не пройдут, как делают ККС, или может сделать любая другая УК. Каждый житель сможет посмотреть лично.

Есть в группа в контакте https://vk.com/club189785513, посвященная проблемам дома, там можно ознакомиться с документами. В ней есть план по созданию, устав, и другие материалы, касающееся ТСЖ.

Почему так важно создать ТСЖ и сделать это как можно быстрее.

  1. ТСЖ экономически выгодно для жителей, так как все деньги остаются в ТСЖ, не уходят к владельцам УК.
  2. Расходы ТСЖ всегда можно проверить.
    3. Чем дольше мы ждем, тем хуже для дома, так как он не обслуживается как положено.
  3. При создании ТСЖ прекратится война двух УК и свистопляска с 2-мя платежками.
  4. При создании ТСЖ мы сразу же будем платить поставщикам тепла/воды/энергии и лифтовикам. Лифты дорогие в замене, являются общедомовым имуществом. Если, не дай бог, выйдут из строя, это нам обойдется очень дорого. Цены на них 3-5 млн рублей+ работы по замене.
  5. Идея дождаться, чтобы УК отремонтировала все системы, закупила пожарные рукава и прочее затянется на годы, так как УК не заинтересована направлять наши деньги на восстановление, не получая личной выгоды, а других средств (источников дохода) у нее нет. А так как сейчас двоевластие, ни одна из УК денег в полном объеме не получает, то и задача эта на данном этапе нереализуема. И, в любом случае, это за наш счет. Поэтому нужно скорее проводить голосование и создавать ТСЖ. Время работает против нас.
  6. По поводу документации на дом, ключей и прочего. Мы готовы к тому, что нам их не передадут. Мы готовы восстанавливать сами. На это уйдет пара месяцев. Другие ТСЖ с этим сталкивались, проблема решаема. ЖКХ-онлайн уже больше года управляет целыми кварталами, без всего этого и как-то обходится.
  7. Мы – инициативная группа, мы ваши соседи, а не люди пришедшие со стороны. Мы хотим, чтобы каждый житель нашего дома почувствовал разницу между Товариществом и управляющей компанией, действующей в личных интересах. Только мы вместе сможем сделать наш дом лучшим в городе – чистым, беспроблемным, приятным и пригодным для проживания. Таким, каким он заслуживает быть.

Ссылки для вступления в группы воцап и  телеграмм, в которых  обсуждается создание ТСЖ.

https://chat.whatsapp.com/HGe2sR2ZJdeHqYb0pClWGw

https://t.me/joinchat/GAlTrHYrd-0Tp3b2


09
02`21

Почему УК ККС не проводит ежегодные мероприятия по подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период?

Уважаемые собственники! По Вашему запросу в чате дома по поставленному вопросу информирую:

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 2019-2020 года проверено наличие:

- Акт (Форма 1-ГИ) О результатах гидравлических  испытаний внутренней системы теплоснабжения от 05.06.2019 г. 

-Акт (Форма 1-П) О результатах промывки оборудования и внутренних систем теплопотребления от 05.06.2019 г.

- Акт проверки вентиляционных и дымовых каналов от 28.06.2019 г.

- Акт работоспособности приборов учета и автоматических регуляторов от 16.07.2019 г.

- Акт проверки готовности к отопительному периоду 2019/2020 годов от 24.06.2019 г. Приложение к постановлению администрации Красногорска № 1165/6

- Акт О результатах гидравлических испытаний внутренних систем ГВС от 05.09.2019 г.

- Акт О результатах промывки оборудования им внутренних систем ГВС от 05.09.2019 г.

- Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период от 01.08.2019 г. Подписан представителями ГЖИ МО, АО "Красногрская теплосеть", ООО "ККС".

Оригиналы Паспорта и Актов вы можете посмотреть в офисе ООО "ККС". (Не публикую в связи с наличием оригиналов подписей представителей) 

Данные о подготовительных работах в осенне-зимний период 2020/2021 года отсутствуют, так как данное мероприятие относится к деятельности/бездеятельности УК ООО ЖКХ-Онлайн по указанию ГЖИ МО и администрации города. В индивидуальном порядке вы можете запросить данную информацию у ЖКХ-Онлайн.


02
10`20

Разъясните ситуацию с назначениями ЖКХ-ОНЛАЙН в общих чертах, и законно ли их присутствие на нашем доме?

Освещая данный вопрос - упор будет сделан на самые главные, опорные решения администрации и ГЖИ МО.

Итак по решениям ГЖИ МО: 29.10.2019 года Постановлением № 980 ГЖИ МО исключило наш дом из реестра ООО "ККС", В результате Иска "ККС" к ГЖИ МО Арбитражным судом принято решение о признании незаконным данного распоряжения (№980). Однако, ГЖИ МО не исполнило решение суда о возврате нашего дома в реестр "ККС", но выпустило Распоряжение № 11 от 23.01.2020 года об его отмене.

На следующий день, 24.01.2020 года Распоряжением ГЖИ МО №12 снова принято решение об исключении нашего дома из Реестра "ККС", которая вновь обратилась в  Арбитражный суд. Заседание состоится 5 октября 2020 года. Однако, не дожидаясь решения суда ГЖИ МО выпускает новое Распоряжение № 77 от 15.05.2020 года об отмене уже  Распоряжения №12.

Дом, должен был вернуться в реестр "ККС", однако этого не произошло по сегодняшний день. Вывод: все Распоряжения ГЖИ МО отменены, а значит деятельность ЖКХ-ОНЛАЙН на нашем доме незаконна. 

Теперь по Администрации города: Постановлением Администрации от 18.11.2020 года ЖКХ-ОНЛАЙН определена  временной управляющей компанией. "ККС" обратилась в Арбитражный суд с иском о его отмене. В настоящее время дело находится на рассмотрении в 10 Арбитражном суде. Вместе с тем, не дожидаясь решения суда,  по примеру ГЖИ МО, администрация своим постановлением от 05.02.2020 года отменила предыдущее постановление о назначении временной компании ОНЛАЙН. 

При этом, об этой отмене ГЖИ МО не проинформировано и изменений, в виде внесения в реестр "ККС" нашего дома не произошло.вывод: деятельность ЖКХ-ОНЛАЙН на нашем доме не законна.

В данный момент во всех ответах фигурирует информация, что собственники нашего дома проголосовали за ЖКХ-ОНЛАЙН. В целях предотвращения дальнейших манипуляций с запутыванием жителей, мы приняли решение о проведении нового собрания, на котором была избрана управляющая организация "РУБИН". Сейчас идет заочная  часть голосования. И от Вашей активности в данном голосовании зависит, сколько времени мы ещё будем кувыркаться в бардаке! 


25
09`20

Тезисы несостоявшегося выступления Председателя Совета дома 26 сентября 2020 года по причине отсутствия веры в наши властные и иные структуры. ТОЛЬКО ПРОКУРАТУРА!

Уважаемые граждане! Чтобы наладить диалог с властями и контролирующими органами в первую очередь надо определиться с 2 принципиальными вопросами. 

1. Признание незаконности назначения временной компании  ЖКХ-ОНЛАЙН в качестве управляющей в нашем доме.

2. Признание фиктивного собрания собственников нашего дома, на основании которого строится вся последующая неразбериха. Остальные вопросы , как то плохое содержание дома или двойные платежки  являются приложением к факту подделки результатов нашего собрания.

В последнее время как-то активно начались мероприятия по встрече с жителями. И причины этого понятны. Это отсутствие платежей, рост задолженностей и недопущения событий типа Хабаровска или акции по перекрытию Волоколамского шоссе своими машинами (эвакуаторов не хватит), тема которая всё чаще обсуждается в чатах района.

Удивительно, но власти на протяжении длительного времени не хотели разговаривать с нами. Куда бы мы не писали, получали один ответ - вы выбрали Онлайн. Мы были беременными 9 месяцев ЖКХ-ОНЛАЙНОМ. Пора бы и разродится. Поразил и наш депутатский корпус. На недавней встрече с местным  депутатом, он выразил крайнее удивление- что никто никуда не жаловался. Есть фраза из старого фильма:"Есть ли жизнь на марсе?" Так вот мы точно теперь знаем, что есть. Потому что и наши депутаты и властные структуры ведут себя как марсиане! Как будто они не живут с нами в одном городе, не ходят по одним и тем же магазинам и т.д. 

Говоря о мнимом собрании - все понимают, что его не было! Что это мошенничество!  На наши запросы в ГЖИ МО предоставить копию своего бланка решения, мы получаем невразумительные ответы. Например: "Документы сброшюрованы и сделать копию не представляется возможным" или "Документы находятся у инициатора собрания" Но мы ведь знаем, что на встрече с ОНЛАЙНОМ, их руководителем было сказано, что у них документов нет, так их сдали в ГЖИ. Круг замкнулся. Нас лишили законного права на ознакомление. При этом ГЖИ МО в таких ответах лжёт! При подаче документов, им подается в том числе электронная версия! Дои  дальнейшие шаги ГЖИ МО вызывают ощущение их нечистоплотности! Пример: на их сайте ГИС ЖКХ, раньше висел  протокол   мнимого собрания Онлайна. Но вдруг куда-то исчез! Там только Договор управления. Подчистили хвосты?

Вопросов больше чем ответов, на которые мы конечно вразумительных разъяснений не получим.В связи с этим, я предполагаю, что та лапша, которая заготовлена деятелями от власти и других органов не имеет никакого практического значения и явно уж не стоит опасности заражения короновирусом.

Вывод: данное мероприятие не носит конструктивного характера, а лишь ставит галочки о проведении представителям влясти.

Предложение: 1. Продолжаем собирать ответы ГЖИ МО на предоставление копии бланка своего решения по мнимому собранию ЖКХ-ОНЛАЙН. И подаем коллективное заявление в прокуратуру на данные факты, как на Онлайн, так и на ГЖИ МО. 

2.  Готовим открытое коллективное письмо  письмо Президенту Российской Федерации.


23
09`20

Почему на данном сайте нет возможности обратной связи? Не предусмотрен вопрос обсуждения той или иной темы?

Предложение принято. Но тогда необходимо будет заводить личный кабинет, чтобы никто другой из других домов не мог заходить на внутренний ресурс. Если дать возможность публиковаться всем желающим- сайт превратится в помойку. Но, во всяком случае, Ваше предложение учтено и такая возможность скоро будет осуществлена. Примерно к 1 октября.

23
09`20

Почему вы не инициировали проведение собрания по созданию ТСН (ТСЖ)?

Говорить о создании ТСН в сложившейся обстановке , когда две компании судятся друг с другом около года - чистая авантюра, к тому же провальная. Даже другие Управляющие организации (за исключением ККС, Онлоайн, Рубин) не хотят рассматривать возможность проведения собрания за них , так как не хотят попадать под пресс администрации и ГЖИ. В таком раскладе создание ТСЖ - утопия! Пример Вилора Трифонова 3 показал, что ГЖИ данные решения не пропустит! А дальше судитесь. Очевидно, что ресурсы ККСа или ДЕЗа, которые судятся с Онлайном на постоянной основе , куда более весомые, чем у только что созданного ТСЖ. И при этом у них мало что получается! Не получится и у нас!

Вывод: создавать ТСЖ необходимо, но в тепличных условиях, в спокойной обстановке и со сплоченной командой единомышленников.    


23
09`20

Зачем ещё один раз проводить собрание по выбору "Рубина", мы его уже выбирали?

Необходимость проведения общего собрания собственников продиктовано двумя причинами:

 5 августа 2020 года ЖКХ-ОНЛАЙН провела встречу с жителями нашего дома. При этом, об открытии собрания не заявляла, председателя и секретаря собрания не избирала, счетную комиссию тоже не избирала. Очной частью собрания это сложно назвать. При этом можно не сомневаться, что именно это мероприятие будет фигурировать в дальнейшем , как общее собрание собственников.

Далее два варианта: 1. ЖКХ-ОНЛАЙН подделывает подписи или ставит наобум любые и подает в ГЖИ. Естественно, ГЖИ их примет и объявит о нашем выборе в пользу Онлайна.  Далее - опять суды на месяцы.

2. ЖКХ-ОНЛАЙН - не набирает или не подделывает наши подписи. В таком случае, у Администрации города появляется повод объявить конкурс на наш дом. И естественно, в этом конкурсе победит опять Онлайн! 

Вывод: нам необходимо провести данное голосование, тщательно подготовить документы и подать их в ГЖИ МО. 


01
06`20

Зачем создана Группа Быстрого Реагирования в доме? Какие задачи перед ней стоят?

Группа Быстрого Реагирования создается из числа активных молодых мужчин, способных противостоять незаконным попыткам проникновения в помещения нашего дома , как сторонних организаций, так и посторонних лиц, в том числе алкоголиков, бомжей, наркоманов и т.п.  Основная цель - обеспечить законность и обеспечение сохранности общего имущества дома.

Основная задача группы - купировать ситуацию до прибытия представителей органов МВД. 

Запись откликнувшихся будет производится анонимно, через старших подъездов. Формирование группы будет произведено в отдельном или отдельных чатах, для оперативного оповещения об опасности.


20
05`20

Кто оплачивал домен, хостинг и само создание сайта? Не легли ли эти затраты на собственников?

Затраты на покупку домена, хостинг и создание сайта на собственников не легли. Оплата была произведена за счет собственных средств членов Совета дома.

15
05`20

Сохранились ли полномочия Совета нашего МКД после наших выборов новой Управляющей Компании ООО "РУБИН" или надо опять избирать новый Совет?

Внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений нашего дома состоялось в очно-заочной форме с 5 ноября 2019 года по 09 декабря 2019 года. Кворум составил 53%. 

Один из вопросов: "О подтверждении состава и полномочий Совета МКД". Решение с результатом 96,3% принято: Подтвердить состав и полномочия Совета МКД. Протокол №1-2019/ВТ1 от 10.декабря 2019 года.

С выпиской из протокола о подтверждении полномочий Совета МКД,  вы можете ознакомиться на этом сайте в разделе "Нормативные  документы Совета МКД" 


05
05`20

С какого времени в нашем доме работает Совет дома?

Собрание, в том числе и по вопросу выборов Совета дома состоялось в очно-заочной форме с 12 ноября 2018 года по 05 февраля 2019 года. Протокол ОССП (общего собрания собственников помещений) от 06 февраля 2019 года.

С выпиской из протокола ОССП по вопросу выборов Совета нашего дома Вы можете ознакомиться на этом сайте в разделе "Нормативные документы Совета МКД"